🚀 OPORTUNIDADE E INVESTIMENTO: Edifício Cláudio Chaves – Praticidade no Umarizal/Cremação 📍 Localização Estratégica e Excelente Custo-Benefício em Belém Se você procura o primeiro imóvel, um ponto de apoio perfeito na cidade ou um excelente ativo para gerar renda com locação, este apartamento no Edifício Cláudio Chaves é a escolha ideal. Unindo o melhor custo por m² da região a uma localização altamente conectada. 📐 O Imóvel: Praticidade e Conforto na Medida Certa Área Privativa: 39m² projetados para otimização total de espaço. Diferencial de Posição: Totalmente Nascente, garantindo ventilação constante e ambientes claros e agradáveis. Dormitório: 01 Quarto aconchegante. Vaga: 01 vaga de garagem privativa (um grande diferencial para apartamentos compactos na região). 📍 Localização Privilegiada e Conectada Endereço Completo: Rua dos Pariquis, nº 3145 (entre Av. Alcindo Cacela e Av. 9 de Janeiro) – Belém - PA, CEP: 66060-000. Morar ou investir neste trecho da Pariquis significa estar no eixo de transição mais dinâmico da cidade, colado no Umarizal e Nazaré: Eixo Universitário: Perfeito para estudantes e professores, a poucos minutos da UNAMA (Alcindo Cacela), CESUPA e polos da UFPA. Saúde e Serviços: Próximo a grandes hospitais (como o Hospital Ophir Loyola e Clínicas Integradas), laboratórios, farmácias 24h e agências bancárias. Conveniência e Lazer: Reduto cercado por supermercados (Líder e Matheus), panificadoras, postos de combustível, além de academias de grande rede. Mobilidade: Fácil acesso a linhas de ônibus e às principais vias de escoamento para qualquer ponto de Belém. 🎯 Por que este imóvel é um Excelente Negócio? Para Morar: Perfeito para solteiros, casais jovens ou estudantes que buscam segurança, independência e a facilidade de fazer tudo a pé. Para Investir: Alta liquidez e procura constante para locação tradicional ou plataformas digitais (Airbnb), gerando excelente taxa de retorno sobre o investimento. 💸 Valores e Facilidades Valor de Venda: R$ 320.000,00 Documentação: Perfeita e regularizada. ✔️ Aceita financiamento bancário! Não perca essa oportunidade de mercado. Imóveis com essa liquidez e vaga de garagem vendem rápido! Para simulações de crédito e agendamento de visitas