.🌅 VIVER COM ESPAÇO, LUXO E CONFORTO NO EDIFÍCIO CARPE DIEM Se você procura um imóvel que reúna metragem generosa, planta moderna e padrão construtivo elevado — características cada vez mais escassas no mercado atual —, o Edifício Carpe Diem é o seu próximo endereço. Localizado em um dos quadrantes mais consolidados, nobres e valorizados de Belém, o bairro da Batista Campos, este apartamento é o verdadeiro sinônimo de moradia qualificada e preservação patrimonial. Situada no 5º andar, a unidade oferece uma maravilhosa vista aberta para o pôr do sol, além de contar com uma ventilação cruzada perfeita e excelente iluminação natural, garantindo o conforto térmico ideal para o clima da nossa cidade. 🏛 O APARTAMENTO (154 m² Privativos de Pura Sofisticação) Configuração Rara: 4 suítes independentes, sendo uma suíte master com sacada privativa e outra equipada com closet. Espaço e privacidade absoluta para toda a família. Ambientes Sociais: Living amplo e imponente planejado para múltiplos ambientes, integrado a uma maravilhosa sacada gourmet com churrasqueira, perfeita para receber convidados. Apoio e Serviços: Cozinha espaçosa, lavabo social, área de serviço funcional com banheiro de apoio e um valioso depósito privativo na garagem. Vagas de Garagem: 3 vagas de garagem (sendo 2 engavetadas e 1 solta), um grande diferencial na região. Tecnologia e Acabamento: Imóvel equipado com fechadura eletrônica, acabamentos de alto padrão e marcenaria planejada de excelente qualidade. (Há possibilidade de permanência do mobiliário mediante negociação). 🌟 INFRAESTRUTURA DE LAZER E SEGURANÇA PREMIUM (ESTILO CLUBE) O Carpe Diem é uma torre única de 26 pavimentos (apenas 4 unidades por andar) que oferece uma estrutura de lazer completa e segurança de ponta para todas as idades: Complexo Aquático: Piscina adulta com raia para natação e piscina infantil integrada, cercadas por um confortável deck para solarium. Bem-Estar e Saúde: Academia profissional totalmente equipada, sala de massagem e sauna relaxante com área de descanso. Celebrações e Gastronomia: Salão de festas elegante e climatizado, além de um espaço gourmet dedicado com churrasqueira e forno de pizza para receber seus amigos. Diversão Infantil: Brinquedoteca lúdica, playground externo seguro e salão de jogos estruturado. Segurança Inteligente: Portaria 24h com guarita blindada e controle de acesso por reconhecimento facial. 📍 LOCALIZAÇÃO NOBILÍSSIMA E PONTOS DE REFERÊNCIA Morar na Fernando Guilhon, entre Tupinambás e Apinagés, significa fazer tudo a pé com tranquilidade, cercado pelo melhor que o bairro mais charmoso de Belém oferece: Lazer e Natureza: A apenas 3 quadras da icônica Praça Batista Campos, o coração verde do bairro, ideal para caminhadas e momentos em família. Gastronomia e Conveniência: Próximo a restaurantes renomados, cafeterias charmosas, docerias e grandes redes de fast-food. Supermercados Premium: A poucos minutos do Líder Batista Campos e do Supermercado Nazaré, facilitando as compras do dia a dia. Educação de Elite: Região cercada pelos melhores colégios particulares da capital (como as sedes do Colégio Physics, Ideal e Santa Rosa). Saúde e Bem-Estar: Próximo a grandes centros médicos, laboratórios (Paulo Azevedo, Beneficente Portuguesa) e academias de alto padrão (Smart Fit e Selfit). 💰 VALORES E CONDIÇÕES COMERCIAIS Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 Taxa de Condomínio: R$ 1.327,00 / mês IPTU: R$ 2.200,00 / ano Obs: Imóvel pronto para morar e totalmente apto para financiamento bancário. 📞 AGENDE SUA VISITA PERSONALIZADA Não perca a oportunidade de conhecer um dos melhores custo-benefício por m² na Batista Campos. Entre em contato agora mesmo: