RARIDADE EM SÃO BRÁS: Edifício Via Veneto – 310m² de Elegância e Exclusividade Se você busca espaço definitivo, privacidade absoluta e a solidez de um verdadeiro clássico da arquitetura de alto padrão, o Edifício Via Veneto é o seu próximo destino. Um apartamento imponente, com ambientes generosos e acabamentos nobres que já não se encontram nos projetos modernos. 📐 O Apartamento: Uma Mansão Suspensa Área Privativa: Espetaculares 310m² muito bem distribuídos. Exclusividade: Apenas 02 unidades por andar, garantindo total privacidade e tranquilidade. Acabamento de Luxo: Piso clássico em granito e madeira de lei (pau-amarelo), conferindo sofisticação, conforto térmico e alta durabilidade aos ambientes. Living Monumental: Sala imponente para dois ambientes integrados, com excelente ventilação cruzada e iluminação natural. Hall Privativo: Entrada elegante e exclusiva para receber seus convidados. 🛏️ Área Íntima: 4 Suítes com Sacada Privativa Diferencial Único: Todas as 04 suítes contam com sacada privativa, permitindo uma vista aberta e circulação de ar independente. Closet: 02 das suítes principais já possuem closet integrado de excelente tamanho. 🍳 Cozinha e Dependências Cozinha espaçosa com excelente iluminação. Área de serviço independente, ampla e muito bem ventilada. Banheiro de serviço completo. Vagas: 03 vagas de garagem privativas. 🏢 Infraestrutura e Área Condominial Completa O Via Veneto une a solidez construtiva a um lazer completo e renovado para toda a família: Piscina adulto e infantil com deck. Academia (Fitness Center) climatizada e equipada. Área de churrasqueira gourmet para os seus finais de semana. Salão de festas elegante e espaçoso. Portaria com monitoramento e segurança rigorosa 24h. 📍 Localização Tradicional e Estratégica Endereço: Travessa Três de Maio, nº 1456 (entre Av. Magalhães Barata e Av. Gentil Bittencourt) – São Brás, Belém - PA, CEP: 66063-388. Morar no eixo nobre de São Brás é ter o privilégio de estar próximo ao charme da Nazaré e à praticidade do Marco: Educação & Saúde: Próximo aos melhores hospitais, clínicas e colégios tradicionais de Belém. Conveniência: Supermercados, panificadoras gourmet, bancos e farmácias a poucos metros de distância. Lazer: Fácil acesso à Praça da República, Museus e às principais vias de entrada e saída da cidade. 💰 Excelente Relação Custo x Benefício por m² Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (Apenas R$ 5.483 o m² – uma oportunidade única para o padrão do imóvel!) Condomínio: R$ 1.500,00 Documentação: Perfeita! Aceita financiamento bancário. Uma joia do mercado imobiliário com espaço que a sua família merece. Para maiores informações, análise de crédito e agendamento de visita exclusiva