🏛️ EDIFÍCIO LIVERPOOL: TRADIÇÃO, CONFORTO E LOGÍSTICA PERFEITA PARA A FAMÍLIA NO REDUTO/UMARIZAL Se a sua prioridade é alinhar a praticidade do dia a dia com uma rotina leve e segura para os seus filhos, a Daniel Pereira Imob apresenta esta oportunidade estratégica no Edifício Liverpool. Situado na Travessa Quintino Bocaiuva, o imóvel está no ponto de transição mais nobre entre o Reduto e o Umarizal, permitindo que você faça quase tudo a pé ou a pouquíssimos minutos de carro. Localizado em andar alto, o apartamento desfruta de uma ventilação cruzada privilegiada (essencial para o clima de Belém) e uma iluminação natural incrível, criando um ambiente fresco e acolhedor para o convívio familiar. 💎 O APARTAMENTO (97 m² de Conforto e Funcionalidade) Espaço e Convivência: 97 m² de área privativa muito bem distribuídos, com uma sala de estar/jantar ampla conectada diretamente à sacada, perfeita para relaxar no fim do dia. Área Íntima Planejada: 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte reversível. Dois dos dormitórios já contam com armários planejados de excelente qualidade, otimizando o espaço dos filhos. Banheiros: 2 banheiros completos com ótimo padrão de acabamento. Cozinha e Serviços: Cozinha prática repleta de armários, área de serviço totalmente independente e excelente ventilação para a secagem de roupas. Vaga de Garagem: 1 vaga coberta, privativa e segura. 🏢 INFRAESTRUTURA E LAZER DO CONDOMÍNIO O condomínio oferece uma estrutura sob medida para a segurança dos pais e a energia das crianças: Playground Seguro: Área externa protegida para os filhos brincarem e gastarem energia sem sair do prédio. Academia Equipada: Praticidade para os seus treinos diários sem perder tempo no trânsito. Salão de Festas: Espaço perfeito para celebrar os aniversários das crianças e reuniões familiares. Segurança Total 24h: Portaria blindada, controle rigoroso de acesso e monitoramento por câmeras para total tranquilidade da sua família. 📍 O DIFERENCIAL: INFRAESTRUTURA FAMILIAR E LOGÍSTICA ESCOLAR Morar na Quintino Bocaiuva, neste trecho do Reduto, é estar cercado pelas melhores opções de ensino, lazer e conveniência de Belém: Educação de Elite a Poucos Minutos: Logística perfeita para deixar e buscar os filhos na escola. O imóvel fica muito próximo de colégios tradicionais e de alto desempenho como o Moderno, Santa Rosa, Marista, Nazaré e Sigma. Lazer e Cultura com os Filhos: A pouquíssimas quadras do Boulevard Shopping (cinema, praça de alimentação e a imensa facilidade de compras) e a uma curta caminhada da Estação das Docas, ideal para passeios de fim de tarde em família e sorvetes na Cairu. Esporte e Bem-Estar: Fácil acesso a academias de rede (como a Smart Fit e Bluefit) e escolinhas de esportes na região. Facilidades do Dia a Dia: Praticidade absoluta com os supermercados Líder e Matheus, farmácias 24h, panificadoras premium e hospitais de referência a poucos metros de distância. 💰 VALORES E INVESTIMENTO Valor de Venda: R$ 650.000,00 Taxa de Condomínio Média: R$ 750,00 a R$ 850,00 (Valor estimado de referência para prédios desse padrão nesta localização) IPTU Médio Anual: R$ 1.200,00 a R$ 1.500,00 (Proporcional ao tamanho da área privativa) Vantagem: Documentação 100% regularizada, totalmente apto para financiamento bancário e utilização de FGTS. 📞 AGENDE SUA VISITA COM ATENDIMENTO EXCLUSIVO Proporcione a qualidade de vida e a facilidade geográfica que sua família merece. Entre em contato para uma experiência personalizada