💎 Exclusividade e Alto Padrão no Porto Marina Residence Viva em uma residência onde o design moderno encontra o privilégio de ter uma marina particular à sua disposição. Esta casa térrea de 130m² de área construída (em terreno padrão de 8x20m) foi projetada para quem não abre mão de sofisticação e um lazer privativo completo. 🏠 O Imóvel: Acabamento de Excelência Espaço e Conforto: 3 dormitórios, sendo 1 suíte master ampla com closet. Banheiros: 3 banheiros no total (suíte, social e um banheiro de serviço que atende à área de lazer). Arquitetura e Luz: Pé-direito alto e jardim de inverno, garantindo ventilação e iluminação natural. Piso e Revestimentos: Toda no porcelanato 92x92 (ponta a ponta), com áreas molhadas totalmente revestidas e acabamentos em mármore, granito e soleiras de alta qualidade. Detalhes Nobres: Portas em madeira, painel ripado na fachada, acabamento em cimento queimado e forro em gesso com luminárias em LED já instaladas. Praticidade: Cozinha equipada com cooktop e banheiros com box em vidro temperado (Blindex). 🏊 Lazer Privativo Área Gourmet: Churrasqueira integrada e espaço ideal para recepções. Piscina: Com deck, projetada para ser o centro das atenções do seu lazer. ⚓ O Diferencial do Condomínio Única Marina da Região: Acesso direto ao rio para seu barco ou Jet Ski, exclusivo para moradores. Lazer de Clube: Piscina com raia olímpica, arena de Beach Tênis, academia, mini mercado 24h e salão de festas de alto nível. Localização Estratégica: Na Av. Independência, próximo ao novo viaduto da BR-316 e ao Parque Villa Maguary. 💰 Investimento Seguro Valor: R$ 680.000,00. Condomínio: R$ 350,00. Documentação Impecável: Obra averbada na matrícula do imóvel, com registro e documentação 100% regularizada, pronta para financiamento por qualquer banco. 📞 Agende sua visita e descubra o seu novo lar: Daniel Pereira CRECI 9234